ОВК – новый вид жилищного самоуправления

Министерство юстиции зарегистрировало первое Объединение владельцев квартир  - новый вид общественной организации, призванной взять на себя коллективное  управление многоквартирными жилыми зданиями.

Организации ОВК заменят старые советские ЖЭК-и, в неэффективности которых никто в Азербайджане не сомневается. В ЖЭК-ах ничем, кроме выдачи справок, не занимаются. Иногда выдают не бесплатно, хотя за исполнение служебных обязанностей работники ЖЭК-ов получают зарплату.

Следующим может быть зарегистрировано Объединение владельцев квартир, называемое «Ясамал-1» - первая такая организация в Ясамальском районе Баку. Сейчас члены Совета правления «Ясамал-1» заняты подготовкой документов для представления в Министерство юстиции.

Член Совета правления ОВК «Ясамал-1» Анар Гусейнов ответил на вопросы ANN.Аz.

-    C какой целью была создана ваша общественная организация?


-  Жильцы  многоэтажного здания, расположенного по адресу проспект Зардаби, 98, летом прошлого года решили взять на себя управление своим домом, чтобы не зависеть от компании – строителя этого здания «Араз». Эта компания, построив достаточно качественное 16-этажное здание, состоящее из двух блоков, продолжало им управлять, хотя согласно Жилищному Кодексу, в течение полугода после сдачи здания исполнительной власти Баку строительная компания обязана покинуть этот дом и передать его в управление жильцов. Жители же должны провести общее собрание и выбрать своих представителей, создать Организацию, поручить ей управление зданием.

В июле 2013 года такое собрание было проведено. Жильцы выбрали членов Совета правления, председателя Совета. С тех пор здание управляется этой организацией, которая наняла на работу исполнительного директора, охранников, уборщиц, и заключила договоры с коммунальными службами.

Но для полноценной работы нашей организации она должна быть зарегистрирована государством. Надеюсь, в первой половине этого года Минюст выдаст нам регистрационные документы.

- Что даст вам государственная регистрация?

- Получив удостоверение, став юридическим лицом, ОВК «Ясамал-1» получит право зарабатывать деньги для того, чтобы всю прибыль использовать для поддержки здания, выплаты части коммунальных расходов. Если бы мы могли зарабатывать, мы построили бы в нашем дворе детскую площадку, ремонтировали бы здание, посадили бы новые деревья, устроили клумбу. Планы у нас большие, но для того, чтобы наши дети играли на спортивной площадке, чтобы построить место для отдыха жильцов, нужны деньги. Пока же вся сумма собираемых с жителей средств тратится на выплату коммунальных расходов по содержанию здания.

- С какими проблемами сталкиваются жители дома по адресу пр.Зардаби, 98?
- Государство делает все для того, чтобы жители сами управляли своим зданием,  могли контролировать работу своих коммунальщиков. Но, к сожалению, гражданскую активность проявляют не все наши жильцы. Владельцы пяти квартир упорно не желают платить за услуги, которые они ежедневно получают – это работа и ремонт лифтов и водяных насосов, уборка этажей, охрана здания и площадки, оплата электричества и т.д.

Мы проводили с этими людьми беседы, объясняли, что деньги тратятся на общие нужды, никто их присвоить не может. Но нам выдвигают необоснованные требования, например, один из неплательщиков требует установки отдельного электрогенератора для работы лифта и хочет, чтобы перед блоком никогда не стояли автомобили. Мы понимаем, что такие требования выдвигаются только для того, чтобы не платить каждый месяц 20 манатов и тем самым переложить свои расходы на соседей.

Государственная регистрация ОВК нам нужна еще и для того, чтобы, став юридическим лицом, заставить этих людей исполнять свои обязанности в судебном порядке.

Кямал АЛИ

ANN.Аz